우리은행 전세대출 2026년 최신 금리와 중도상환 면제 혜택..

신청 전 확인 체크리스트

1. 재직 요건 — 현재 직장에서 12개월 이상 재직 중이며 소득 증빙이 가능한 근로소득자여야 합니다.
2. 신혼부부 기준 — 혼인신고일로부터 7년 이내 또는 결혼 예정자(증명서 제출)도 신청 가능합니다.
3. 임대차 계약 — 잔여 임대차 기간이 6개월 이상 남아 있어야 하며, 보증금의 80% 이내로 대출이 실행됩니다.

금리 및 한도 현황

• 대출 금리 — 최저 연 3.16% ~ 최고 연 3.45% (2025년 9월 17일 기준, 2026년 9월까지 동결)
• 대출 한도 — 최대 2억 2,200만 원 (임차보증금의 80% 범위 내)
• 중도상환해약금 — 면제 (여유 자금 발생 시 부담 없이 조기 상환 가능)
• 상환 방식 — 만기일시상환

🚨 신청 전, 이것만은 꼭 확인하세요!

• 2주택 이상 보유 시 연장 불가 – 대출 연장 시점에 2주택자가 되면 연장이 거절될 수 있습니다.
• 투기과열지구 내 3억 초과 아파트 취득 시 주의 – 대출금 전액 상환 의무가 발생할 수 있습니다.
• 부대비용 확인 – 보증료(한국주택금융공사), 인지세(대출금액 5천만원 이상 시) 등 추가 비용이 발생합니다.

👉 계약 전 대법원 인터넷등기소에서 등기부등본을 열람하여 권리관계를 미리 확인하시면 전세사기 예방에 큰 도움이 됩니다.

보증금 구간별 예상 부대비용 (인지세 & 보증료)

• 5천만원 미만 — 인지세 면제 / 보증료 연간 약 10~20만원
• 5천만원 ~ 1억원 — 인지세 약 7만원 / 보증료 연간 약 20~40만원
• 1억원 ~ 2.22억원 — 인지세 약 13~28만원 / 보증료 연간 약 40~90만원

대출 실행 전 체크리스트

• ✔️ 임대차계약서 상 잔여 임대차 기간 6개월 이상인가?
• ✔️ 내 보유 주택 수는 2주택 미만인가?
• ✔️ 대출 신청일 기준 직장 재직 12개월 이상 증빙 가능한가?
• ✔️ 대출계약철회권을 행사할 의사가 있다면 만기일을 확인했는가?

대출 실행 전 ‘필수 3종 서류’ 체크리스트

• ☑ 임대차계약서 원본 (계약 만기일이 대출 만기일 이후 6개월 이상 잔여)
• ☑ 소득증빙서류 (재직증명서, 건강보험자격득실확인서, 원천징수영수증)
• ☑ 주민등록등본 (신청자 및 배우자 전체)
• ☑ 보증금 지급 증빙 (계약금 및 중도금 영수증, 통장 거래내역)

대출 실행 후 ‘대출계약철회권’ 체크리스트

• ☑ 대출 실행 후 14일이 지나지 않았는가?
• ☑ 계약서상 철회 가능 여부 및 위약금 조항을 확인했는가?
• ☑ 중도상환해약금이 면제되는 상품인가? (우리 WON전세대출은 면제)
• ☑ 철회 의사를 서면(우편·이메일)으로 통보했는가?

📌 2026년, 우리 WON전세대출 핵심 체크리스트

• 금리 확정: 실행 전날 우리은행 공식 채널에서 최종 금리 확인 (최저 3.16% ~ 3.45% 변동 가능)
• 부대비용 계산: 보증금 구간별 인지세(5천만 원 이상, 1억 원 이상 구간) 및 한국주택금융공사 보증료 포함 총비용 산출
• 만기일시상환: 임대차 계약 종료일에 맞춰 보증금 반환을 염두에 둔 자금 계획 수립
• 대출계약철회권: 대출 실행일로부터 14일 이내 철회 가능 (중도상환해약금 면제 상품이므로 철회 시 이자만 납부)
• 2주택 이상 금지: 대출 보유 중 2주택 이상이 되면 대출 연장이 거절되므로 주의

💰 신혼부부를 위한 추가 금융 전략: 전세에서 내 집 마련까지

전세대출로 주거 안정을 이룬 후, 다음 단계를 준비하는 것도 중요합니다.

장기적인 관점에서 신혼부부를 위한 디딤돌 대출 전략을 미리 살펴보고, 내 집 마련 로드맵을 그려보세요.

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